Compra direta de imóveis
da Caixa.
A compra direta é a maneira mais simples de adquirir um imóvel da Caixa: preço fixo, sem disputa de lances e, na maioria dos casos, com financiamento e FGTS. São 22.426 imóveis ativos, a partir de R$ 6.200,00.
Como funciona a compra direta
Na compra direta, o imóvel tem um preço definido pela Caixa e você o adquire por esse valor, sem precisar competir com outros compradores em tempo real. Não há cronômetro nem rodadas de lances: o primeiro a formalizar a aquisição leva o imóvel.
Essa previsibilidade torna a compra direta a porta de entrada ideal para quem nunca comprou um imóvel da Caixa. Ainda assim, valem os mesmos cuidados das demais modalidades: confira o edital, a matrícula, se o imóvel está ocupado e se há dívidas de condomínio ou IPTU antes de fechar o negócio.
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Perguntas frequentes
O que é a compra direta da Caixa?
É a modalidade em que você adquire o imóvel por um valor fixo, sem disputa de lances. Em alguns casos ocorre por proposta, mas sem o leilão em tempo real. É a forma mais simples e previsível de comprar um imóvel retomado pela Caixa.
A compra direta aceita financiamento e FGTS?
Sim, na maioria dos casos. A compra direta costuma ser a modalidade mais flexível quanto a pagamento, aceitando financiamento habitacional e uso de FGTS. Confirme sempre a condição na ficha do imóvel.
Compra direta é melhor que o leilão?
Depende do objetivo. A compra direta oferece previsibilidade — você sabe o preço de antemão e não disputa com ninguém. O leilão pode ter descontos maiores, mas envolve risco de competição e regras mais rígidas. Para iniciantes, a compra direta tende a ser mais segura.
Como comprar um imóvel por compra direta?
Encontre o imóvel, leia o edital e a matrícula, confirme as condições de pagamento e formalize a aquisição pelo valor anunciado. Sem leilão, o processo é mais direto, mas a leitura do edital continua indispensável.