Dr. Leilão
Cidades20 de março de 2026· 3 min de leitura

Imóveis de leilão com financiamento em Sao Paulo, SP

38 imóveis de leilão da Caixa que aceitam financiamento em Sao Paulo, SP. Veja preços, descontos e condições.

Encontramos 38 imóveis com financiamento em Sao Paulo disponíveis nos leilões da Caixa Econômica Federal. Confira abaixo os imóveis com os melhores descontos.

Sobre Sao Paulo

Sao Paulo é a capital do estado com uma população de 11.451.999 habitantes (Censo IBGE 2022) e área territorial de 1.521,1 km². O mercado imobiliário da cidade conta com diversas oportunidades de imóveis retomados pela Caixa, com descontos que podem ultrapassar 50% do valor de avaliação.

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Imóveis disponíveis

Apartamento em Sao Paulo, SP
44% OFFFinanciamentoHistórico
R$ 95.422,54
R$ 169.500,00
41.18
Apartamento · Venda Online
Sao PauloSP
Conjunto Habitacional Juscelino Kubitsch · Rua Fernandez Palero
Apartamento em Sao Paulo, SP
43% OFFFinanciamentoHistórico
R$ 725.008,75
R$ 1.264.000,00
3 vagas·355.25
Apartamento · Venda Direta Online
Sao PauloSP
Vila Andrade · Avenida Giovanni Gronchi
Apartamento em Sao Paulo, SP
43% OFFFinanciamentoHistórico
R$ 117.709,53
R$ 205.000,00
2 qtos·78.08
Apartamento · Venda Online
Sao PauloSP
Jardim Recanto Verde · Rua Barao Carlos De Sousa Anhumas
Casa em Sao Paulo, SP
42% OFFFinanciamentoHistórico
R$ 986.117,86
R$ 1.700.000,00
258
Casa · Venda Direta Online
Sao PauloSP
Mooca · Rua Guaimbe
Casa em Sao Paulo, SP
40% OFFFinanciamentoHistórico
R$ 413.718,84
R$ 693.000,00
185
Casa · Venda Direta Online
Sao PauloSP
Jardim Tango · Rua Joaquim Jose Da Silva Xavier
Apartamento em Sao Paulo, SP
39% OFFFinanciamentoHistórico
R$ 185.668,87
R$ 303.229,63
2 qtos·48.28
Apartamento · Venda Online
Sao PauloSP
Vila Graciosa · Avenida Prof. Luiz Ignacio Anhaia Mello
Apartamento em Sao Paulo, SP
39% OFFFinanciamentoHistórico
R$ 163.407,77
R$ 266.873,38
2 qtos·66.8
Apartamento · Venda Online
Sao PauloSP
Chacara Maria Trindade · Rua Eneas Camargo
Apartamento em Sao Paulo, SP
38% OFFFinanciamentoHistórico
R$ 790.459,55
R$ 1.272.100,36
3 qtos·1 vaga·195.4
Apartamento · Venda Online
Sao PauloSP
Consolacao · Rua Augusta
Apartamento em Sao Paulo, SP
38% OFFFinanciamentoHistórico
R$ 1.399.972,39
R$ 2.253.000,00
3 vagas·210
Apartamento · Venda Direta Online
Sao PauloSP
Jardim Fonte Do Morumbi · Rua Diego De Castilho
Apartamento em Sao Paulo, SP
38% OFFFinanciamentoHistórico
R$ 109.021,08
R$ 175.000,00
2 qtos·65.18
Apartamento · Venda Online
Sao PauloSP
Vila Roseira Ii · Rua Noventa E Cinco
Apartamento em Sao Paulo, SP
36% OFFFinanciamentoHistórico
R$ 179.085,32
R$ 281.000,00
1 vaga·44.24
Apartamento · Venda Online
Sao PauloSP
Sitio Pinheirinho · Rua Costa Barros
Casa em Sao Paulo, SP
36% OFFFinanciamentoHistórico
R$ 354.984,07
R$ 557.000,00
166.6
Casa · Venda Online
Sao PauloSP
Vila Prudente · Rua Mandubira
Casa em Sao Paulo, SP
36% OFFFinanciamentoHistórico
R$ 930.478,88
R$ 1.460.000,00
2 qtos·1 vaga·411
Casa · Licitação Aberta
Sao PauloSP
Interlagos · Av Mahatma Gandhi (antiga Av B)
Casa em Sao Paulo, SP
36% OFFFinanciamentoHistórico
R$ 356.896,01
R$ 560.000,00
1 vaga·234
Casa · Venda Online
Sao PauloSP
Jardim Jabaquara · Rua Luis Augusto Paschoal
Casa em Sao Paulo, SP
36% OFFFinanciamentoHistórico
R$ 309.097,44
R$ 485.000,00
2 qtos·121.81
Casa · Licitação Aberta
Sao PauloSP
Vila Costa Melo · Rua Augusto Goulart
Casa em Sao Paulo, SP
36% OFFFinanciamentoHistórico
R$ 675.553,16
R$ 1.060.000,00
3 qtos·252
Casa · Licitação Aberta
Sao PauloSP
Cambuci · Rua Silveira Campos
Apartamento em Sao Paulo, SP
36% OFFFinanciamentoHistórico
R$ 825.322,02
R$ 1.295.000,00
4 qtos·4 vagas·540.1
Apartamento · Licitação Aberta
Sao PauloSP
Vila Suzana · Rua Doutor Laerte Setubal
Casa em Sao Paulo, SP
36% OFFFinanciamentoHistórico
R$ 774.336,87
R$ 1.215.000,00
1 qto·300
Casa · Venda Direta Online
Sao PauloSP
13 Subd Butanta · Rua Milton Soares
Casa em Sao Paulo, SP
36% OFFFinanciamentoHistórico
R$ 462.052,87
R$ 725.000,00
4 qtos·268.9
Casa · Licitação Aberta
Sao PauloSP
Jardim Santa Efigenia · Rua Lira Cearense
Casa em Sao Paulo, SP
36% OFFFinanciamentoHistórico
R$ 369.642,29
R$ 580.000,00
Casa · Venda Online
Sao PauloSP
Saude · Avenida Bosque Da Saude
Apartamento em Sao Paulo, SP
36% OFFFinanciamentoHistórico
R$ 484.358,87
R$ 760.000,00
3 vagas·113.24
Apartamento · Licitação Aberta
Sao PauloSP
Vila Suzana · Rua Doutor Jose De Andrade Figueira
Casa em Sao Paulo, SP
36% OFFFinanciamentoHistórico
R$ 268.417,66
R$ 421.170,00
1 vaga·108.2
Casa · Venda Online
Sao PauloSP
Jardim Itapura · Rua Oscar De Barros
Apartamento em Sao Paulo, SP
36% OFFFinanciamentoHistórico
R$ 796.642,88
R$ 1.250.000,00
3 qtos·164.26
Apartamento · Venda Direta Online
Sao PauloSP
Vila Formosa · Rua Camberra
Casa em Sao Paulo, SP
36% OFFFinanciamentoHistórico
R$ 528.970,87
R$ 830.000,00
3 qtos·149
Casa · Licitação Aberta
Sao PauloSP
Tremembe · Rua Jose Martins Borges

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Perguntas Frequentes

01Preciso ter crédito aprovado antes de dar um lance?

Sim. A Caixa exige que o comprador tenha o financiamento pré-aprovado antes de enviar a proposta. Procure uma agência da Caixa ou use o simulador online para verificar sua capacidade de crédito.

02Qual o valor mínimo de entrada para financiar um imóvel de leilão?

A entrada mínima é de 5% do valor mínimo de venda, em recursos próprios. O restante pode ser financiado conforme as condições aprovadas pela Caixa, respeitando o limite de comprometimento de renda.

03Posso usar o FGTS para comprar imóvel de leilão da Caixa?

Sim, desde que o imóvel aceite FGTS (indicado no edital) e o comprador atenda às condições legais vigentes. Consulte uma agência da Caixa ou Correspondente Bancário para verificar sua elegibilidade antes de enviar a proposta.

04Quais são os riscos de financiar um imóvel de leilão?

Os principais riscos incluem: o imóvel pode estar ocupado (exigindo ação de imissão na posse), podem existir débitos de condomínio ou IPTU não informados, e reformas podem ser necessárias. Sempre leia o edital completo antes de dar um lance.