Encontramos 78 imóveis com mais de 40% de desconto em Sao Paulo disponíveis nos leilões da Caixa Econômica Federal. Confira abaixo os imóveis com os melhores descontos.
Sobre Sao Paulo
Sao Paulo é a capital do estado com uma população de 11.451.999 habitantes (Censo IBGE 2022) e área territorial de 1.521,1 km². O mercado imobiliário da cidade conta com diversas oportunidades de imóveis retomados pela Caixa, com descontos que podem ultrapassar 50% do valor de avaliação.
Descontos de até 90% nos leilões da Caixa.
Filtros avançados, mapa por cidade e alertas por email.
Imóveis disponíveis
Ver todos os 78 imóveis em Sao Paulo →
Receba novos imóveis antes de todo mundo.
Seja notificado assim que surgirem oportunidades na sua cidade.
Perguntas Frequentes
01Por que os descontos em leilões da Caixa são tão altos?
Os descontos refletem a necessidade da Caixa de recuperar o crédito inadimplente. Imóveis que ficam muito tempo sem vender recebem reduções progressivas. Descontos acima de 40% são comuns, especialmente em imóveis ocupados ou em regiões com menor demanda.
02Desconto alto significa que o imóvel tem problema?
Não necessariamente. O desconto é calculado sobre o valor de avaliação, que pode estar acima do preço de mercado. Porém, é importante verificar se o imóvel está ocupado, se há débitos pendentes e qual o estado de conservação.
03Além do valor do lance, quais custos extras devo considerar?
Os custos extras incluem: ITBI (imposto de transmissão, varia por município), custos de cartório para escritura e registro, e eventuais débitos de condomínio e IPTU. Em Leilão e Licitação Aberta, há também comissão de 5% ao leiloeiro. Na Venda Online e Compra Direta, não há essa comissão.
04O que é a modalidade Compra Direta?
A Compra Direta é quando o imóvel é vendido sem leilão, por um valor fixo definido pela Caixa. Geralmente oferece os maiores descontos e condições mais acessíveis. Ideal para quem busca imóveis com desconto expressivo e menos concorrência.