Encontramos 28 imóveis com mais de 40% de desconto em Sao Paulo disponíveis nos leilões da Caixa Econômica Federal. Confira abaixo os imóveis com os melhores descontos.
Sobre Sao Paulo
Sao Paulo é a capital do estado com uma população de 11.451.999 habitantes (Censo IBGE 2022) e área territorial de 1.521,1 km². O mercado imobiliário da cidade conta com diversas oportunidades de imóveis retomados pela Caixa, com descontos que podem ultrapassar 50% do valor de avaliação.
Explore imóveis de leilão da Caixa
Descontos de até 90%. Filtros avançados e alertas por email.
Imóveis disponíveis
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 117.561,64
R$ 220.000,00
Sao Paulo - SP
Jardim Soares
Rua Correia Ribeiro
Casa · Venda Direta Online
R$ 1.294.165,21
R$ 2.355.000,00
Sao Paulo - SP
Alto Da Mooca
Rua Urbano Do Couto
Imóvel · Venda Online
R$ 934.216,92
R$ 1.700.000,00
Sao Paulo - SP
Jardim Paulista
Avenida Nove De Julho
Comercial · Venda Direta Online
R$ 927.686,88
R$ 1.665.000,00
Sao Paulo - SP
Cidade Moncoes
Avenida Padre Antonio Jose Dos Santos
Apartamento · Venda Online
R$ 185.344,66
R$ 331.639,14
Sao Paulo - SP
Santo Amaro
Rua Carlos Magalhaes
Terreno · Venda Direta Online
R$ 310.916,32
R$ 550.485,00
Sao Paulo - SP
Jardim Inga
Rua Clara Aurora
Casa · Venda Direta Online
R$ 434.899,35
R$ 770.000,00
Sao Paulo - SP
Vila Bauab
Rua Sabino Duarte
Apartamento · Licitação Aberta
R$ 79.360,41
R$ 137.000,00
Sao Paulo - SP
Vila Guedes
Rua Sao Francisco De Assis
Casa · Venda Direta Online
R$ 532.503,65
R$ 918.000,00
Sao Paulo - SP
Jardim Ampliacao
Rua Do Simbolo
Apartamento · Venda Online
R$ 162.419,41
R$ 280.000,00
Sao Paulo - SP
Jardim Peri
Rua Desembargador Rodrigues Sette
Casa · Venda Direta Online
R$ 313.125,66
R$ 538.304,00
Sao Paulo - SP
Jardim Cris
Rua Criseida
Apartamento · Licitação Aberta
R$ 90.746,77
R$ 155.000,00
Sao Paulo - SP
Chacara Maria Trindade
Rua Eneas Camargo
Casa · Venda Direta Online
R$ 74.236,15
R$ 126.000,00
Sao Paulo - SP
Jardim Tiete
Rua Professor Jose Caetano Dos Santos Mascarenhas
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 105.078,87
R$ 177.320,00
Sao Paulo - SP
Guaianazes
Rua Aurora Do Tocantins
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 107.259,62
R$ 181.000,00
Sao Paulo - SP
Guaianazes
Rua Inacio De Oliveira Campos
Apartamento · Licitação Aberta
R$ 104.889,24
R$ 177.000,00
Sao Paulo - SP
Guaianazes
Rua Arroio Sarandi
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 107.259,62
R$ 181.000,00
Sao Paulo - SP
Guaianazes
Rua Inacio De Oliveira Campos
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 100.444,78
R$ 169.500,00
Sao Paulo - SP
Conjunto Habitacional Juscelino Kubitsch
Rua Fernandez Palero
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 106.074,43
R$ 179.000,00
Sao Paulo - SP
Jardim Recanto Verde
Rua Barao Carlos De Sousa Anhumas
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 103.933,69
R$ 175.387,51
Sao Paulo - SP
Jardim Recanto Verde
Rua Barao Carlos De Sousa Anhumas
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 107.259,62
R$ 181.000,00
Sao Paulo - SP
Jardim Fanganiello
Rua Inacio De Oliveira Campos
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 762.184,93
R$ 1.280.263,74
Sao Paulo - SP
Vila Brasilio Machado
Rua Sao Daniel
Apartamento · Venda Online
R$ 148.055,23
R$ 248.000,00
Sao Paulo - SP
Vila Carmosina
Rua Sho Yoshioka
Apartamento · Leilão SFI - Edital Único
R$ 638.400,00
R$ 1.064.000,00
Sao Paulo - SP
Brooklin Paulista
Rua Luisiania
Ver todos os 28 imóveis em Sao Paulo →
Receba alertas de novos imóveis por email
Seja notificado antes de todos quando surgirem oportunidades.
Perguntas Frequentes
Por que os descontos em leilões da Caixa são tão altos?
Os descontos refletem a necessidade da Caixa de recuperar o crédito inadimplente. Imóveis que ficam muito tempo sem vender recebem reduções progressivas. Descontos acima de 40% são comuns, especialmente em imóveis ocupados ou em regiões com menor demanda.
Desconto alto significa que o imóvel tem problema?
Não necessariamente. O desconto é calculado sobre o valor de avaliação, que pode estar acima do preço de mercado. Porém, é importante verificar se o imóvel está ocupado, se há débitos pendentes e qual o estado de conservação.
Além do valor do lance, quais custos extras devo considerar?
Os principais custos extras são: comissão do leiloeiro (5% do valor do lance), ITBI (imposto de transmissão, varia por município), custos de cartório para escritura e registro, e eventuais débitos de condomínio e IPTU.
O que é a modalidade Compra Direta?
A Compra Direta é quando o imóvel é vendido sem leilão, por um valor fixo definido pela Caixa. Geralmente oferece os maiores descontos e condições mais acessíveis. Ideal para quem busca imóveis com desconto expressivo e menos concorrência.