Encontramos 7 imóveis com mais de 40% de desconto em Sao Luis disponíveis nos leilões da Caixa Econômica Federal. Confira abaixo os imóveis com os melhores descontos.
Sobre Sao Luis
Sao Luis é a capital do estado com uma população de 1.037.775 habitantes (Censo IBGE 2022) e área territorial de 583,1 km². O mercado imobiliário da cidade conta com diversas oportunidades de imóveis retomados pela Caixa, com descontos que podem ultrapassar 50% do valor de avaliação.
Explore imóveis de leilão da Caixa
Descontos de até 90%. Filtros avançados e alertas por email.
Imóveis disponíveis
Casa · Venda Direta Online
R$ 115.757,66
R$ 219.500,00
Sao Luis - MA
Centro
Rua Carvalho Branco
Apartamento · Licitação Aberta
R$ 79.650,05
R$ 137.500,00
Sao Luis - MA
Santa Barbara
Rua São Jerônimo
Apartamento · Licitação Aberta
R$ 84.892,14
R$ 145.000,00
Sao Luis - MA
Cruzeiro De Santa Barbara
Avenida Da Saudade
Casa · Venda Direta Online
R$ 127.241,81
R$ 216.530,00
Sao Luis - MA
Vila Riod
Venida Santa Clara
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 108.352,85
R$ 182.844,82
Sao Luis - MA
Cruzeiro De Santa Barbara
Rua Sao Jeronimo
Casa · Venda Direta Online
R$ 72.985,63
R$ 122.000,00
Sao Luis - MA
Santa Barbara
Rua 201
Casa · Licitação Aberta
R$ 68.199,69
R$ 114.000,00
Sao Luis - MA
Sao Raimundo
Rua Trinta
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Perguntas Frequentes
Por que os descontos em leilões da Caixa são tão altos?
Os descontos refletem a necessidade da Caixa de recuperar o crédito inadimplente. Imóveis que ficam muito tempo sem vender recebem reduções progressivas. Descontos acima de 40% são comuns, especialmente em imóveis ocupados ou em regiões com menor demanda.
Desconto alto significa que o imóvel tem problema?
Não necessariamente. O desconto é calculado sobre o valor de avaliação, que pode estar acima do preço de mercado. Porém, é importante verificar se o imóvel está ocupado, se há débitos pendentes e qual o estado de conservação.
Além do valor do lance, quais custos extras devo considerar?
Os principais custos extras são: comissão do leiloeiro (5% do valor do lance), ITBI (imposto de transmissão, varia por município), custos de cartório para escritura e registro, e eventuais débitos de condomínio e IPTU.
O que é a modalidade Compra Direta?
A Compra Direta é quando o imóvel é vendido sem leilão, por um valor fixo definido pela Caixa. Geralmente oferece os maiores descontos e condições mais acessíveis. Ideal para quem busca imóveis com desconto expressivo e menos concorrência.