Encontramos 275 imóveis com mais de 40% de desconto em Salvador disponíveis nos leilões da Caixa Econômica Federal. Confira abaixo os imóveis com os melhores descontos.
Sobre Salvador
Salvador é a capital do estado com uma população de 2.418.005 habitantes (Censo IBGE 2022) e área territorial de 693,5 km². O mercado imobiliário da cidade conta com diversas oportunidades de imóveis retomados pela Caixa, com descontos que podem ultrapassar 50% do valor de avaliação.
Explore imóveis de leilão da Caixa
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Imóveis disponíveis
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 28.462,08
R$ 124.500,00
Salvador - BA
Piraja
Travessa Alvorada
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 41.475,68
R$ 137.300,00
Salvador - BA
Cidade Nova
Rua Trasybulo Ferraz
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 41.150,01
R$ 120.000,00
Salvador - BA
Piraja
Estrada De Piraja
Casa · Venda Direta Online
R$ 44.357,21
R$ 128.000,00
Salvador - BA
Fazenda Grande Do Retiro
Rua Mello Morais Filho
Casa · Venda Direta Online
R$ 20.828,88
R$ 58.000,00
Salvador - BA
Liberdade
Rua Darcy Vargas
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 52.139,23
R$ 140.000,00
Salvador - BA
Areia Branca
Rua 2 De Julho
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 165.531,19
R$ 405.000,00
Salvador - BA
Vila Canaria
Rua Doutor Antonio De Oliveira
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 47.547,07
R$ 116.000,00
Salvador - BA
Areia Branca
Rua Viver Areia Branca
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 50.716,88
R$ 116.000,00
Salvador - BA
Areia Branca
Rua Viver Salvador
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 59.234,23
R$ 134.000,00
Salvador - BA
Areia Branca
Rua Viver Salvador
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 64.668,61
R$ 143.000,00
Salvador - BA
Areia Branca
Rua 2 De Julho
Casa · Venda Direta Online
R$ 50.135,44
R$ 110.000,00
Salvador - BA
Cidade Nova
Rua Professor Sa Nunes
Casa · Venda Direta Online
R$ 60.067,06
R$ 130.000,00
Salvador - BA
Pau Miudo
Avenida Santo Antonio Da Cidade Nova
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 58.067,54
R$ 125.000,00
Salvador - BA
Areia Branca
Rua Viver Salvador
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 56.337,13
R$ 121.275,00
Salvador - BA
Areia Branca
Rua Viver Areia Branca
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 58.067,54
R$ 125.000,00
Salvador - BA
Fazenda Grande I
Rua Geraldo Brasil
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 61.997,01
R$ 132.000,00
Salvador - BA
Areia Branca
Rua Viver Areia Branca
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 59.648,64
R$ 127.000,00
Salvador - BA
Areia Branca
Rua Viver Salvador
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 61.527,34
R$ 131.000,00
Salvador - BA
Fazenda Grande I
Rua Geraldo Brasil
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 63.875,71
R$ 136.000,00
Salvador - BA
Areia Branca
Rua 2 De Julho
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 59.648,64
R$ 127.000,00
Salvador - BA
Areia Branca
Rua Viver Salvador
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 61.997,01
R$ 132.000,00
Salvador - BA
Areia Branca
Rua Rua Viver Areia Branca
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 62.278,82
R$ 132.600,00
Salvador - BA
Cajazeiras Xi
Rua Geraldo Brasil
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 73.615,04
R$ 155.000,00
Salvador - BA
Areia Branca
Rua Viver Salvador
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Perguntas Frequentes
Por que os descontos em leilões da Caixa são tão altos?
Os descontos refletem a necessidade da Caixa de recuperar o crédito inadimplente. Imóveis que ficam muito tempo sem vender recebem reduções progressivas. Descontos acima de 40% são comuns, especialmente em imóveis ocupados ou em regiões com menor demanda.
Desconto alto significa que o imóvel tem problema?
Não necessariamente. O desconto é calculado sobre o valor de avaliação, que pode estar acima do preço de mercado. Porém, é importante verificar se o imóvel está ocupado, se há débitos pendentes e qual o estado de conservação.
Além do valor do lance, quais custos extras devo considerar?
Os principais custos extras são: comissão do leiloeiro (5% do valor do lance), ITBI (imposto de transmissão, varia por município), custos de cartório para escritura e registro, e eventuais débitos de condomínio e IPTU.
O que é a modalidade Compra Direta?
A Compra Direta é quando o imóvel é vendido sem leilão, por um valor fixo definido pela Caixa. Geralmente oferece os maiores descontos e condições mais acessíveis. Ideal para quem busca imóveis com desconto expressivo e menos concorrência.