Encontramos 13 imóveis com mais de 40% de desconto em Maceio disponíveis nos leilões da Caixa Econômica Federal. Confira abaixo os imóveis com os melhores descontos.
Sobre Maceio
Maceio é a capital do estado com uma população de 1.025.360 habitantes (Censo IBGE 2022) e área territorial de 509,6 km². O mercado imobiliário da cidade conta com diversas oportunidades de imóveis retomados pela Caixa, com descontos que podem ultrapassar 50% do valor de avaliação.
Explore imóveis de leilão da Caixa
Descontos de até 90%. Filtros avançados e alertas por email.
Imóveis disponíveis
Casa · Venda Direta Online
R$ 1.180.746,39
R$ 2.210.000,00
Maceio - AL
Farol
Avenida Doutor Manoel Moreira E Silva
Comercial · Venda Direta Online
R$ 91.836,26
R$ 168.022,06
Maceio - AL
Farol
Rua Professor Aurino Maciel
Apartamento · Licitação Aberta
R$ 79.939,69
R$ 138.000,00
Maceio - AL
Benedito Bentes
Rua Em Projeto
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 94.815,14
R$ 160.000,00
Maceio - AL
Benedito Bentes
Rua Projetada C
Casa · Licitação Aberta
R$ 103.704,06
R$ 175.000,00
Maceio - AL
Cidade Universitaria
Rodovia Al 105
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 94.815,14
R$ 160.000,00
Maceio - AL
Benedito Bentes
Rua Joao Paulo
Apartamento · Venda Online
R$ 104.296,65
R$ 176.000,00
Maceio - AL
Tabuleiro Do Martins
Rua Dos Nambus
Apartamento · Venda Online
R$ 94.815,14
R$ 160.000,00
Maceio - AL
Benedito Bentes
Rua Projetada O
Apartamento · Venda Online
R$ 106.667,03
R$ 180.000,00
Maceio - AL
Tabuleiro Do Martins
Avenida Carlos Gomes De Barros
Apartamento · Licitação Aberta
R$ 94.815,14
R$ 160.000,00
Maceio - AL
Cidade Universitaria
Avenida Antonio Lisboa De Amorim
Apartamento · Licitação Aberta
R$ 103.704,06
R$ 175.000,00
Maceio - AL
Antares
Avenida Doutor Neves Pinto
Casa · Licitação Aberta
R$ 106.667,03
R$ 180.000,00
Maceio - AL
Cidade Universitaria
Rodovia Al-105
Casa · Leilão SFI - Edital Único
R$ 90.000,00
R$ 150.000,00
Maceio - AL
Benedito Bentes
Avenida Projetada 2729
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Perguntas Frequentes
Por que os descontos em leilões da Caixa são tão altos?
Os descontos refletem a necessidade da Caixa de recuperar o crédito inadimplente. Imóveis que ficam muito tempo sem vender recebem reduções progressivas. Descontos acima de 40% são comuns, especialmente em imóveis ocupados ou em regiões com menor demanda.
Desconto alto significa que o imóvel tem problema?
Não necessariamente. O desconto é calculado sobre o valor de avaliação, que pode estar acima do preço de mercado. Porém, é importante verificar se o imóvel está ocupado, se há débitos pendentes e qual o estado de conservação.
Além do valor do lance, quais custos extras devo considerar?
Os principais custos extras são: comissão do leiloeiro (5% do valor do lance), ITBI (imposto de transmissão, varia por município), custos de cartório para escritura e registro, e eventuais débitos de condomínio e IPTU.
O que é a modalidade Compra Direta?
A Compra Direta é quando o imóvel é vendido sem leilão, por um valor fixo definido pela Caixa. Geralmente oferece os maiores descontos e condições mais acessíveis. Ideal para quem busca imóveis com desconto expressivo e menos concorrência.