Encontramos 49 imóveis com mais de 40% de desconto em Fortaleza disponíveis nos leilões da Caixa Econômica Federal. Confira abaixo os imóveis com os melhores descontos.
Sobre Fortaleza
Fortaleza é a capital do estado com uma população de 2.428.678 habitantes (Censo IBGE 2022) e área territorial de 312,4 km². O mercado imobiliário da cidade conta com diversas oportunidades de imóveis retomados pela Caixa, com descontos que podem ultrapassar 50% do valor de avaliação.
Explore imóveis de leilão da Caixa
Descontos de até 90%. Filtros avançados e alertas por email.
Imóveis disponíveis
Casa · Venda Direta Online
R$ 71.169,72
R$ 165.000,00
Fortaleza - CE
Siqueira
Rua Nova
Casa · Venda Direta Online
R$ 77.206,04
R$ 169.000,00
Fortaleza - CE
Siqueira
Rua Wilson Peixoto (antiga Rua I)
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 101.722,78
R$ 198.000,00
Fortaleza - CE
Curio
Rua Ambrosio De Carvalho
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 96.068,36
R$ 183.000,00
Fortaleza - CE
Edson Queiroz
Rua F
Imóvel · Venda Online
R$ 148.972,21
R$ 275.000,00
Fortaleza - CE
Papicu
Rua Andrade Furtado
Casa · Licitação Aberta
R$ 159.400,41
R$ 280.000,00
Fortaleza - CE
Conjunto Ceara Ii
Rua 733
Casa · Licitação Aberta
R$ 71.654,14
R$ 125.000,00
Fortaleza - CE
Granja Lisboa
Rua Dallas
Apartamento · Licitação Aberta
R$ 67.641,51
R$ 118.000,00
Fortaleza - CE
Jangurussu
Rua Francisco Lima E Silva
Casa · Licitação Aberta
R$ 123.627,48
R$ 214.000,00
Fortaleza - CE
Barroso
Rua Jose Neri
Casa · Licitação Aberta
R$ 77.043,32
R$ 133.000,00
Fortaleza - CE
Siqueira
Rua Nova
Apartamento · Venda Online
R$ 87.819,45
R$ 150.000,00
Fortaleza - CE
Curio
Rua Ambrosio De Carvalho
Apartamento · Licitação Aberta
R$ 90.161,30
R$ 154.000,00
Fortaleza - CE
Siqueira
Rua Maria Maia
Apartamento · Licitação Aberta
R$ 87.819,45
R$ 150.000,00
Fortaleza - CE
Curio
Rua Ambrosio De Carvalho
Casa · Venda Direta Online
R$ 90.746,77
R$ 155.000,00
Fortaleza - CE
Granja Lisboa
Rua Medelim
Apartamento · Venda Online
R$ 87.819,45
R$ 150.000,00
Fortaleza - CE
Sapiranga-coite
Rua Coronel Olegario Memoria
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 90.161,30
R$ 154.000,00
Fortaleza - CE
Cajazeiras
Rua Dos Solares
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 90.746,77
R$ 155.000,00
Fortaleza - CE
Sapiranga-coite
Rua Coronel Olegario Memoria
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 90.161,30
R$ 154.000,00
Fortaleza - CE
Cajazeiras
Rua Dos Solares
Apartamento · Licitação Aberta
R$ 87.819,45
R$ 150.000,00
Fortaleza - CE
Sapiranga-coite
Rua Coronel Olegario Memoria
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 100.741,08
R$ 170.000,00
Fortaleza - CE
Sapiranga-coite
Rua Coronel Olegario Memoria
Apartamento · Licitação Aberta
R$ 94.815,14
R$ 160.000,00
Fortaleza - CE
Jangurussu
Rua Francisco Lima E Silva
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 103.704,06
R$ 175.000,00
Fortaleza - CE
Siqueira
Rua Maria Maia
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 93.629,95
R$ 158.000,00
Fortaleza - CE
Jangurussu
Rua Francisco Lima E Silva
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 100.741,08
R$ 170.000,00
Fortaleza - CE
Jangurussu
Rua Francisco Lima E Silva
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Perguntas Frequentes
Por que os descontos em leilões da Caixa são tão altos?
Os descontos refletem a necessidade da Caixa de recuperar o crédito inadimplente. Imóveis que ficam muito tempo sem vender recebem reduções progressivas. Descontos acima de 40% são comuns, especialmente em imóveis ocupados ou em regiões com menor demanda.
Desconto alto significa que o imóvel tem problema?
Não necessariamente. O desconto é calculado sobre o valor de avaliação, que pode estar acima do preço de mercado. Porém, é importante verificar se o imóvel está ocupado, se há débitos pendentes e qual o estado de conservação.
Além do valor do lance, quais custos extras devo considerar?
Os principais custos extras são: comissão do leiloeiro (5% do valor do lance), ITBI (imposto de transmissão, varia por município), custos de cartório para escritura e registro, e eventuais débitos de condomínio e IPTU.
O que é a modalidade Compra Direta?
A Compra Direta é quando o imóvel é vendido sem leilão, por um valor fixo definido pela Caixa. Geralmente oferece os maiores descontos e condições mais acessíveis. Ideal para quem busca imóveis com desconto expressivo e menos concorrência.