Por que os descontos em leilões da Caixa são tão altos?

Os descontos refletem a necessidade da Caixa de recuperar o crédito inadimplente. Imóveis que ficam muito tempo sem vender recebem reduções progressivas. Descontos acima de 40% são comuns, especialmente em imóveis ocupados ou em regiões com menor demanda.

Desconto alto significa que o imóvel tem problema?

Não necessariamente. O desconto é calculado sobre o valor de avaliação, que pode estar acima do preço de mercado. Porém, é importante verificar se o imóvel está ocupado, se há débitos pendentes e qual o estado de conservação.

Além do valor do lance, quais custos extras devo considerar?

Os principais custos extras são: comissão do leiloeiro (5% do valor do lance), ITBI (imposto de transmissão, varia por município), custos de cartório para escritura e registro, e eventuais débitos de condomínio e IPTU.

O que é a modalidade Compra Direta?

A Compra Direta é quando o imóvel é vendido sem leilão, por um valor fixo definido pela Caixa. Geralmente oferece os maiores descontos e condições mais acessíveis. Ideal para quem busca imóveis com desconto expressivo e menos concorrência.

Cidades

Imóveis com mais de 40% de desconto em Aracaju

20 de março de 2026 · 3 min de leitura

No momento, não encontramos imóveis com mais de 40% de desconto em Aracaju. Novos imóveis aparecem diariamente.

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