Como funciona a compra de apartamentos em leilão da Caixa?

O processo é similar ao de casas: a Caixa publica o imóvel retomado com valor mínimo, você envia sua proposta pelo site, e se aprovado, assina o contrato. Apartamentos frequentemente têm débitos de condomínio que devem ser verificados no edital.

Dívidas de condomínio de apartamento de leilão são do comprador?

Sim, o comprador assume as dívidas de condomínio até 10% do valor de avaliação. Em apartamentos, esse valor pode ser significativo. Consulte o edital e, se possível, solicite um extrato de débitos ao condomínio antes de fazer a proposta.

Apartamento de leilão pode estar ocupado?

Sim. Muitos apartamentos de leilão da Caixa ainda estão ocupados pelo antigo proprietário ou por terceiros. Nesse caso, o comprador é responsável por providenciar a desocupação, que pode ser negociada ou feita judicialmente via ação de imissão na posse.

Vale a pena comprar apartamento em leilão da Caixa?

Pode ser uma ótima oportunidade, com descontos que chegam a mais de 50% do valor de avaliação. Porém, é fundamental fazer uma análise completa dos custos: valor do lance, condomínio em atraso, IPTU, ITBI, cartório, comissão (5%), e possíveis reformas.

Cidades

Apartamentos de leilão da Caixa em Rio Branco

20 de março de 2026 · 3 min de leitura

No momento, não encontramos apartamentos em Rio Branco. Novos imóveis aparecem diariamente.

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