Encontramos 185 apartamentos em Manaus disponíveis nos leilões da Caixa Econômica Federal. Confira abaixo os imóveis com os melhores descontos.
Sobre Manaus
Manaus é a capital do estado com uma população de 2.063.547 habitantes (Censo IBGE 2022) e área territorial de 11.401,1 km². O mercado imobiliário da cidade conta com diversas oportunidades de imóveis retomados pela Caixa, com descontos que podem ultrapassar 50% do valor de avaliação.
Explore imóveis de leilão da Caixa
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Imóveis disponíveis
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 62.982,40
R$ 159.000,00
Manaus - AM
Lago Azul
Avenida Professor Paulo Graca
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 63.875,71
R$ 136.000,00
Manaus - AM
Lago Azul
Avenida Professor Paulo Graca
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 59.648,64
R$ 127.000,00
Manaus - AM
Lago Azul
Avenida Professor Paulo Graca
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 55.949,79
R$ 117.000,00
Manaus - AM
Lago Azul
Avenida Professor Paulo Graca
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 63.820,46
R$ 132.000,00
Manaus - AM
Lago Azul
Avenida Professor Paulo Graca
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 70.402,24
R$ 144.000,00
Manaus - AM
Lago Azul
Avenida Professor Paulo Graca
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 54.906,87
R$ 112.000,00
Manaus - AM
Lago Azul
Avenida Professor Paulo Graca
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 58.040,22
R$ 118.000,00
Manaus - AM
Lago Azul
Avenida Professor Paulo Graca
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 53.912,78
R$ 107.000,00
Manaus - AM
Lago Azul
Avenida Professor Paulo Graca
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 57.630,33
R$ 114.000,00
Manaus - AM
Lago Azul
Avenida Professor Paulo Graca
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 63.191,15
R$ 125.000,00
Manaus - AM
Lago Azul
Avenida Professor Paulo Graca
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 60.663,50
R$ 120.000,00
Manaus - AM
Lago Azul
Avenida Professor Paulo Graca
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 62.685,62
R$ 124.000,00
Manaus - AM
Lago Azul
Avenida Professor Paulo Graca
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 64.911,76
R$ 127.000,00
Manaus - AM
Lago Azul
Avenida Professor Paulo Graca
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 69.511,80
R$ 136.000,00
Manaus - AM
Taruma
Avenida Professor Paulo Graca
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 70.534,04
R$ 138.000,00
Manaus - AM
Lago Azul
Avenida Professor Paulo Graca
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 64.911,76
R$ 127.000,00
Manaus - AM
Lago Azul
Avenida Professor Paulo Graca
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 65.422,88
R$ 128.000,00
Manaus - AM
Lago Azul
Avenida Professor Paulo Graca
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 55.028,33
R$ 107.000,00
Manaus - AM
Lago Azul
Avenida Professor Paulo Graça
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 53.817,45
R$ 104.000,00
Manaus - AM
Lago Azul
Avenida Professor Paulo Graca
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 57.957,25
R$ 112.000,00
Manaus - AM
Lago Azul
Avenida Professor Paulo Graca
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 56.922,30
R$ 110.000,00
Manaus - AM
Lago Azul
Avenida Professor Paulo Graca
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 64.899,02
R$ 125.000,00
Manaus - AM
Lago Azul
Avenida Professor Paulo Graca
Apartamento · Venda Direta Online
R$ 61.264,68
R$ 118.000,00
Manaus - AM
Lago Azul
Avenida Professor Paulo Graca
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Perguntas Frequentes
Como funciona a compra de apartamentos em leilão da Caixa?
O processo é similar ao de casas: a Caixa publica o imóvel retomado com valor mínimo, você envia sua proposta pelo site, e se aprovado, assina o contrato. Apartamentos frequentemente têm débitos de condomínio que devem ser verificados no edital.
Dívidas de condomínio de apartamento de leilão são do comprador?
Sim, o comprador assume as dívidas de condomínio até 10% do valor de avaliação. Em apartamentos, esse valor pode ser significativo. Consulte o edital e, se possível, solicite um extrato de débitos ao condomínio antes de fazer a proposta.
Apartamento de leilão pode estar ocupado?
Sim. Muitos apartamentos de leilão da Caixa ainda estão ocupados pelo antigo proprietário ou por terceiros. Nesse caso, o comprador é responsável por providenciar a desocupação, que pode ser negociada ou feita judicialmente via ação de imissão na posse.
Vale a pena comprar apartamento em leilão da Caixa?
Pode ser uma ótima oportunidade, com descontos que chegam a mais de 50% do valor de avaliação. Porém, é fundamental fazer uma análise completa dos custos: valor do lance, condomínio em atraso, IPTU, ITBI, cartório, comissão (5%), e possíveis reformas.