Encontramos 19 apartamentos em Aracaju disponíveis nos leilões da Caixa Econômica Federal. Confira abaixo os imóveis com os melhores descontos.
Sobre Aracaju
Aracaju é a capital do estado com uma população de 602.757 habitantes (Censo IBGE 2022) e área territorial de 181,9 km². O mercado imobiliário da cidade conta com diversas oportunidades de imóveis retomados pela Caixa, com descontos que podem ultrapassar 50% do valor de avaliação.
Descontos de até 90% nos leilões da Caixa.
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Imóveis disponíveis
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Perguntas Frequentes
01Como funciona a compra de apartamentos em leilão da Caixa?
O processo é similar ao de casas: a Caixa publica o imóvel retomado com valor mínimo, você envia sua proposta pelo site, e se aprovado, assina o contrato. Apartamentos frequentemente têm débitos de condomínio que devem ser verificados no edital.
02Dívidas de condomínio de apartamento de leilão são do comprador?
Depende da modalidade. Em leilão, condomínio e IPTU são totalmente do comprador. Nas demais modalidades, o comprador assume até 10% do valor de avaliação e a Caixa paga o excedente. Em apartamentos, os valores podem ser significativos. Consulte o edital e solicite um extrato ao condomínio.
03Apartamento de leilão pode estar ocupado?
Sim. Muitos apartamentos de leilão da Caixa ainda estão ocupados pelo antigo proprietário ou por terceiros. Nesse caso, o comprador é responsável por providenciar a desocupação, que pode ser negociada ou feita judicialmente via ação de imissão na posse.
04Vale a pena comprar apartamento em leilão da Caixa?
Pode ser uma ótima oportunidade, com descontos que chegam a mais de 50% do valor de avaliação. Porém, é fundamental fazer uma análise completa dos custos: valor do lance, condomínio em atraso, IPTU, ITBI, cartório, comissão de 5% ao leiloeiro (apenas em Leilão e Licitação), e possíveis reformas.